- Santa Caterina / Cenate
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Nel cuore del Salento, tra il verde rigoglioso e le residenze più esclusive, si trova questa villa di charme, una dimora che fonde eleganza senza tempo, comfort moderno e fascino mediterraneo. Circondata da un lotto di circa 3.650 mq, offre ampi spazi esterni, privacy assoluta e un'atmosfera di raffinata esclusività, a pochi minuti dalle acque cristalline delle marine di Santa Caterina e Santa Maria al Bagno.
Gli interni, luminosi e accoglienti, raccontano uno stile curato in ogni dettaglio: la veranda elegante accoglie gli ospiti conducendoli a un salone con camino, cuore pulsante della casa, perfetto per momenti conviviali o serate intime. La cucina abitabile, raffinata e funzionale, completa la zona giorno, mentre le quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e terrazzino con affaccio sul giardino, garantiscono spazi privati e accoglienti. La villa dispone inoltre di quattro bagni, camera ad uso studio, vano lavanderia e due ripostigli.
Il piano seminterrato ospita un appartamento indipendente, ideale per ospiti o per momenti di totale privacy. Il lastrico solare, raggiungibile tramite scala interna, regala panorami suggestivi e ampie superfici da vivere all'aperto, immersi nella luce del Salento. Completano la proprietà due garage e un giardino rigoglioso, arricchito da piante mediterranee e angoli verdi da godere in ogni stagione.
Ogni elemento della villa è progettato per garantire comfort, sicurezza e sostenibilità: doppi infissi (interni in legno, esterni in alluminio), riscaldamento a gas, climatizzatori, impianto di videosorveglianza e antifurto, cancello automatico, pannelli fotovoltaici e solari termici sui lastrici solari.
Con circa 360 mq di superficie coperta e la possibilità di ulteriori 300 mq edificabili grazie alla Zona B15, la proprietà offre spazio, versatilità e opportunità di personalizzazione, inclusa la possibilità di realizzare una piscina privata, creando un'oasi di lusso all'aperto.
Questa villa si presta perfettamente sia come residenza esclusiva, sia come struttura ricettiva di prestigio, grazie alla disposizione degli spazi e alla posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Nardò, dalle marine di Santa Caterina e Santa Maria al Bagno, da Gallipoli e a soli 27 km da Lecce.
Un luogo dove stile, lusso discreto e natura si fondono, pensato per chi desidera vivere o investire nell'autentico fascino del Salento, in una dimora esclusiva, immersa nella tranquillità di un contesto residenziale di pregio.
Informazioni sull'ubicazione: La villa è situata in una delle zone residenziali più prestigiose e affascinanti di Nardò, cuore pulsante del Salento. Un luogo in cui il fascino della tradizione si intreccia con la comodità della modernità, regalando a chi vi abita un'atmosfera unica e senza tempo. L'area si distingue per la presenza di eleganti ville immerse nel verde, giardini rigogliosi e maestosi pini mediterranei che creano un contesto raffinato, riservato e al tempo stesso accogliente. La strada è caratterizzata da ampi spazi, quiete e privacy, elementi che contribuiscono a rendere la zona particolarmente ricercata sia da chi sceglie Nardò come residenza stabile, sia da chi desidera un rifugio esclusivo per le proprie vacanze. La posizione è strategica: a pochi minuti si raggiunge il centro storico di Nardò, un gioiello barocco tra i più importanti del Salento, con piazze eleganti, chiese maestose, palazzi nobiliari e un vivace tessuto urbano fatto di botteghe artigiane, ristoranti tipici e caffè all'aperto. Passeggiare per le sue vie significa compiere un vero e proprio viaggio nella storia e nell'arte.
Non meno rilevante è la vicinanza al mare: in pochi minuti di auto si arriva alle marine più suggestive della costa ionica, come Santa Caterina, Santa Maria al Bagno e il Parco Naturale di Porto Selvaggio, un'oasi naturalistica di rara bellezza, celebre per le acque cristalline e i panorami mozzafiato. Questo rende la zona ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra la vitalità cittadina e il contatto diretto con la natura. Grazie a questa posizione privilegiata, si ha una cornice perfetta per vivere un'esperienza residenziale di alto livello: un contesto che unisce prestigio, autenticità e charme mediterraneo, esaltando la bellezza senza tempo del Salento.
Specificazioni dell'immobile: Immersa in 3.650 mq di verde mediterraneo, questa villa di charme è un rifugio esclusivo dove eleganza, comfort e stile si fondono armoniosamente. I suoi 360 mq di interni luminosi accolgono con un salone con camino, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, studio e quattro bagni, spazi pensati per vivere ogni momento con libertà e raffinatezza.
Il piano seminterrato indipendente, il lastrico solare panoramico e il giardino creano angoli perfetti per relax e convivialità, mentre la possibilità di realizzare una piscina aggiunge un tocco di lusso unico.
Perfetta come residenza esclusiva o struttura ricettiva di alto livello, questa villa offre un'opportunità rara: vivere il Salento più autentico, a pochi minuti dal mare e dal centro di Nardò, in una dimora che incanta ad ogni sguardo.
Descrizione Giardino: Elegante giardino piantumato con prato all'inglese, alberi da frutto, bouganville e vegetazione ornamentale tipica della macchia mediterranea, ideale per vivere all'aperto in un contesto verde e riservato.
