Casa indipendente in vendita , Calimera, località Centro

Nel cuore di Calimera, a pochi passi dalla piazza principale, questo immobile indipendente angolare di circa 55 mq è una di quelle soluzioni che difficilmente si trovano due volte: centrale, visibile, versatile e immediatamente fruibile. Sviluppato al piano terra con tre ingressi indipendenti, l'immobile offre una flessibilità d'uso fuori dal comune. La luminosità è ottima su più fronti, grazie alla posizione angolare, e la distribuzione interna - funzionale e facilmente personalizzabile, include un bagno finestrato, elemento di comfort tutt'altro che scontato in questa tipologia. I solai, completamente ristrutturati tra il 2005 e il 2007, garantiscono solidità strutturale e tranquillità per chi acquista.
La posizione centralissima, con il passaggio quotidiano del centro e la vicinanza immediata a servizi, negozi e attività, lo rende una scelta naturale per chi cerca uno spazio commerciale a Calimera: negozio, ufficio, studio professionale o showroom troverebbero qui visibilità e accessibilità difficili da replicare altrove.
Ma le possibilità non si esauriscono qui. Le dimensioni contenute e la piena indipendenza lo rendono altrettanto interessante come abitazione per investimento o come casa vacanze nel Salento: Calimera dista pochi minuti da Otranto, Torre dell'Orso e San Foca, mete tra le più frequentate della costa adriatica, capaci di garantire una domanda turistica costante e in crescita.
Una proprietà dinamica, in un borgo in piena valorizzazione, adatta a chi vuole investire con visione nel Salento che conta.

Informazioni sull'ubicazione: Calimera non è un paese qualunque. È uno dei borghi più autentici e vitali della Grecìa Salentina, dove la tradizione greca del Salento sopravvive nella lingua, nei riti, nelle pietre dei vicoli e nell'identità di una comunità che ha saputo custodire il proprio carattere nel tempo. Una realtà unica nella provincia di Lecce, sempre più apprezzata da chi cerca casa in un contesto ricco di cultura, identità e qualità della vita.
L'immobile in vendita si trova nel cuore del centro storico di Calimera, in posizione angolare tra via Mayro e via Gioberti, una collocazione che garantisce luminosità naturale su più lati, ariosità e una rara indipendenza visiva rispetto al costruito circostante. Attività commerciali, servizi, scuole e collegamenti sono tutti raggiungibili a piedi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale consolidato.
A circa 15 minuti da Lecce e ben collegata alle spiagge dell'Adriatico salentino, Calimera offre ciò che sempre più persone cercano: qualità della vita quotidiana, radicamento culturale e una posizione strategica che valorizza l'investimento immobiliare nel tempo. Non una seconda casa stagionale, ma un luogo dove si sceglie davvero di vivere o di investire con lungimiranza nel Salento.
Una posizione centrale e di pregio, in uno dei borghi più ricercati e autentici della provincia di Lecce.

Specificazioni dell'immobile: L'immobile si caratterizza per la sua posizione privilegiata nel centro di Calimera, a pochi passi dalla piazza principale, in una zona vivace e strategica. La struttura angolare e indipendente, con tre ingressi separati, garantisce una luminosità eccezionale, ariosità e facilità di accesso, rendendo gli spazi estremamente versatili.
Le utenze autonome permettono una gestione indipendente di acqua e luce, aumentando comfort e praticità, mentre i due condizionatori già installati assicurano ambienti freschi e vivibili in ogni stagione. Gli interni, funzionali e facilmente personalizzabili, sono inoltre dotati di doppi infissi, con persiane esterne e infissi interni in legno, che garantiscono isolamento termico e acustico, oltre a un tocco di stile tradizionale.
I solai a volta piana, completamente ristrutturati tra il 2005 e il 2007, conferiscono solidità e sicurezza, permettendo di sfruttare l'immobile da subito senza ulteriori interventi. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere facilmente alcune delle mete turistiche più rinomate della costa adriatica, come Otranto, Torre dell'Orso e San Foca, aumentando il potenziale di valorizzazione, sia commerciale che residenziale.
Un immobile versatile, pronto a soddisfare esigenze professionali o abitative, con caratteristiche uniche nel centro di Calimera e tutti i comfort necessari per essere abitato o utilizzato immediatamente.