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Nel cuore della campagna salentina, in Contrada Sant'Anna / Macchia a Casarano, proponiamo in vendita una proprietà rurale dal fascino autentico, composta da fabbricato esistente da ristrutturare e ampio terreno agricolo circostante.
La proprietà conserva il carattere tipico delle antiche dimore di campagna del Salento e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza immersa nella natura, una villa privata con ampi spazi esterni oppure una struttura destinata all'ospitalità turistica.
Il fabbricato, oggi allo stato di rudere, dispone già di volumetrie esistenti e si presta a un importante progetto di recupero e valorizzazione. Il terreno, impreziosito dalla presenza di ulivi e vegetazione mediterranea, regala privacy, tranquillità e un'atmosfera autentica difficile da trovare nelle zone più urbanizzate.
Particolarmente interessante la presenza del doppio accesso, elemento raro e strategico che aumenta la funzionalità della proprietà e ne valorizza ulteriormente il potenziale sia in chiave residenziale sia ricettiva.
Si tratta di una soluzione pensata per chi cerca un luogo riservato ma non isolato, capace di unire il fascino della campagna salentina alla comodità dei collegamenti con le principali località del territorio.
Informazioni sull'ubicazione: La proprietà si trova in una posizione estremamente strategica del basso Salento, in un contesto agricolo abitato e ben collegato alle principali arterie stradali.
Da qui è possibile raggiungere rapidamente Gallipoli, Ugento, le marine ioniche di Torre Suda e Capilungo, così come il centro abitato di Casarano. Ottimi anche i collegamenti verso il versante adriatico del Salento, con direzione Maglie e Otranto.
La zona è apprezzata proprio per il perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e centralità, caratteristica che rende questa proprietà particolarmente interessante sia per uso personale sia per investimento turistico.
Specificazioni dell'immobile: La proprietà comprende un fabbricato rurale da ristrutturare con volumetrie già esistenti, inserito all'interno di un ampio terreno agricolo con ulivi e spazi aperti tipici della campagna salentina.
Uno degli aspetti più interessanti della proprietà riguarda proprio la possibilità progettuale offerta dall'attuale consistenza edilizia: le volumetrie esistenti consentono infatti di immaginare un importante intervento di riqualificazione, anche attraverso una diversa distribuzione e collocazione del fabbricato all'interno del terreno, permettendo così di valorizzare al meglio esposizione, privacy, accessi e spazi esterni.
Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare una residenza privata moderna immersa nel verde, sia per chi intende sviluppare una villa destinata anche all'ospitalità turistica o agli affitti brevi, sfruttando la posizione strategica tra le principali località del Salento.
Attraverso il nostro ecosistema dedicato agli affitti turistici, possiamo inoltre affiancare l'acquirente nello sviluppo e nella futura gestione dell'immobile. In particolare, SalentoIT.it rappresenta uno storico punto di riferimento per il turismo e le locazioni brevi nel Salento, mentre KlikBooking.com è il nostro brand dedicato alla gestione di case vacanza e affitti brevi operante su scala nazionale.
L'immobile dispone di documentazione urbanistica e catastale disponibile, con presenza di sanatoria edilizia relativa alle opere esistenti.
Dal certificato di destinazione urbanistica emerge che i terreni ricadono in area agricola E4, contesto di particolare valore paesaggistico e rurale del territorio di Casarano.
Sono inoltre disponibili rilievi tecnici ed elaborati planimetrici relativi alla proprietà.
Descrizione Giardino: Il terreno è impreziosito dalla presenza di ulivi e vegetazione mediterranea.
